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第二十二章． 经营思路（第2页）

然后丁诗诗和黄文斌就看着两个厨师和中年妇女带着几个大包裹雄赳赳气昂昂的走了出去，只留下一片凌乱的饭馆。

“这算是什么意思？”丁诗诗有点反应不过来，好像丢了脸又好像没有。被人骂了高级鸡，又被两个厨师吓得够呛，可是直接把人从店里赶跑了。也不知道是应该虎躯一震叫几个小弟过来把中年妇女打一顿呢，还是应该哈哈一笑直接散发霸王之气庆祝胜利。

“这其实是我们赚了啊。”黄文斌对形势分析比较快，“没给搬迁费，就把人直接赶走了。而且这里原来是饭馆，简单装修一下就可以当包子铺。”

“哪能这么算的，欠的房租和水电费怎么算呢？”丁诗诗很是不满，“就算房租不管，水电费怎么办？拖欠水电费会被人家停水停电的啊。还有，这地方是个普通饭馆，我们要做的是卖包子的快餐店，不重新装修怎么用？”

“房租本来就不是我们的嘛，水电费上一任房东交的差不多了。还有些尾数，也不过是两三千块钱的事。不交清房租的商铺，怎么可能拿出来卖。到时候我可以告他欺诈的”黄文斌说，“这地方多干净，要重新装修也不用大动干戈。”

这话也没说错，一般的小饭馆难免有些污损油迹，这里却是干干净净的，好像刚刚粉刷过一样。走进厨房一看，虽然有些凌乱，至少没有蟑螂老鼠。

“生意不好不干净也不行吧，说来说去，还是你选的地方不对。”丁诗诗正说着，忽然远处传来轰隆轰隆的声音，她探头出去一看，“那边在修什么东西，完了完了，本来环境就不好，还要加一个工地，肯定灰尘滚滚，这下子可真是赔定了。”

“那是林语风诗在建楼。”黄文斌说，“短期内影响不到这边。”

长期的话，会造成非常重要的影响——让这边的商铺价格突飞猛进，商铺房东捞得盆满钵满。林语风诗是一个超大型的商住混合小区，从2005年开始一边建设一边卖，到黄文斌穿越的时候都没建完，人气一直很旺盛。他们现在正在修的大楼就是一个商场，修完以后会开一条路直通立交桥黄文斌的铺子旁。

这个商场有超市有电影院有无数的名牌店，还附带着大把的车位，自己成为新商业胜地之余，把立交桥这儿的商铺也带旺了。可惜黄文斌现在没钱，如果有钱的话，抢先在商场买十个八个商铺，以后光是收租金就足以过上土豪的生活了。不过现在也不差，有了这四百平米的商铺，也算是赚了几百万，省点花也能过一辈子了。

不过这时候谁也不知道立交桥这边的商铺会有如此剧变，开饭馆的中年女人干净利落的跑路，其他商铺也好不了多少。黄文斌一去问，个个都说生意难做要求黄文斌降低租金，有的还软声哀求，有的直接就出言威胁，说如果黄文斌不降价，他们立即就走。

黄文斌当然不管他们的威胁，直接和他们说租金是没得降了，爱租租不租滚。对于软声哀求的，黄文斌也不以为甚，告诉他们租金是没得降了，以后还有可能会升租金呢，不过黄文斌可以用房租入股，只要把店铺一半的股份让给黄文斌，并接受黄文斌派出的财务监督（到时候直接让包子铺的财务监管），就可以不缴纳租金。

肯接受这个条件的人寥寥无几，都是小生意，习惯了赚多赚少都自己装口袋不用和别人交代，大部分小店主连自己赚多少钱都没算过呢。要他们凡事都入账，不经过财务签名不能拿出来花，可真是要命了

十几家商铺，最后肯接受入股的只有两家，其他人都说要走。剩下那两家，都是因为是在没钱搬家才勉强答应下来。明知道这样不是真心实意的合作后患很多，人家肯定要想各种办法减少账面利润。可黄文斌也不去管，反正两年后路修好商场开业，这儿租金肯定要大涨，与其到时候来谈，还不如早点布局。