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第12章 热土之上的筑梦新篇（第1页）

1995年9月3日，杭城的天空澄澈如洗，星宁集团大厦20层的落地窗外，塔吊林立的建筑工地与碧波荡漾的西湖相映成趣。沈浩然站在"星宁地产"的铜牌前，亲手揭开红绸，鎏金字体在阳光下折射出耀眼光芒。启动仪式现场，二十余位地产界大佬身着笔挺西装，手中香槟杯折射出意味深长的目光——有人期待，有人观望，更有人暗藏警惕。

"沈总跨界做地产，胃口不小啊！"杭城老牌房企"天盛地产"的王老板晃着酒杯走近，镜片后的眼神透着审视，"房地产可不是互联网，一砖一瓦都得实打实砸钱。"沈浩然微笑着将香槟一饮而尽，指了指墙上的规划图："王哥说得对，所以星宁地产要做的，是'造城'而非'盖房'。"

话音未落，大屏幕骤然亮起，水墨风格的动画徐徐展开：青瓦白墙的现代中式建筑群错落有致，社区内幼儿园、老年活动中心、商业街一应俱全；更令人惊艳的是地下智能车库与屋顶光伏系统，科技感与江南韵味完美交融。"我们将引入'里坊制'理念。"沈浩然手持激光笔，在画面上圈出环形水系，"借鉴宋代杭州的街巷布局，打造'五分钟生活圈'，让邻里重拾烟火气。"

会场陷入短暂的寂静。城建集团的李总推了推眼镜："但这样的规划，成本至少比普通楼盘高40%！"沈浩然早有准备，调出财务模型："这正是需要各位合作的原因。星宁出资15亿作为启动资金，愿意以技术入股换取土地与施工资源。比如，我们的智能建造系统能将工期缩短25%，成本却不会增加。"

此时，窗外突然传来直升机的轰鸣声。众人望向天际，印有星宁地产LOGO的直升机正拖着彩带掠过会场，下方巨型横幅随风展开——"品质如金，诚信筑家"八个大字震撼人心。沈舒戴着墨镜从直升机上走下，朝会场挥手："各位老板，想不想体验我们的VR看房？"她身后的工作人员迅速架起设备，戴上头盔的地产商们瞬间"置身"未来社区：漫步在樱花纷飞的步道，查看房屋的每一处细节，甚至能模拟不同时段的光照效果。

"这...这简直是魔法！"一位外地开发商摘下头盔，满脸震惊。沈浩然适时递上合作协议："我们提供技术、设计与营销，各位出土地和施工力量，利润按贡献分配。但有个前提——必须使用环保建材，通过绿色建筑认证。"他想起21世纪城市千篇一律的钢筋森林，语气坚定，"星宁地产要留下的，不是冰冷的混凝土，而是有温度的传世之作。"

三天后，星宁地产与八家企业签订战略合作协议。签约仪式上，沈浩然特意展示了《营造法式》古籍复刻本："北宋李诫在这本书里写过，'凡构屋之制，皆以材为祖'。如今我们以现代科技为'材'，传统智慧为'魂'，定能开创房地产新格局。"他当场宣布成立"东方人居研究院"，邀请古建筑专家与新锐设计师共同研发新型住宅体系。

当第一栋样板楼封顶时，杭城百姓被前所未有的购房体验震撼：扫码进入小区，人脸识别系统自动开锁；垃圾分类站会"说话"，指导居民正确投放；就连路灯都能根据人流量调节亮度。更令人称道的是社区运营模式——星宁地产联合物业公司，开设业主食堂、共享图书馆，甚至组织"邻里手艺市集"，让现代生活重续传统温情。

"这哪是买房，分明是买一种生活！"抢购现场，一位教师攥着认购书激动不已。沈浩然站在监控室，看着人潮涌动的售楼处，却把目光投向更远处的荒地。那里即将崛起的，是融合智慧医疗、垂直绿化的"未来之城"项目。

深夜，沈浩然独自坐在办公室，望着西湖夜景。BP机突然震动，是沈逸发来的消息："哥，地产板块股票开盘涨停，三家国际资本求合作。"他回复道："告诉他们，星宁的土地上，只生长有根的建筑。"窗外，钱塘江的潮水奔涌向前，正如这片热土上蓬勃生长的梦想，永不停歇。

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